四合院火红年代享受生活第798章 在港岛囤了很多地皮续

一些地段哪怕同属市区价格同样存在差异今年崩盘崩得是真爽直接崩到了脚脖子。

自己没记错的话1959年港岛官方公布的市区平均地价数据工业用地104.85元/平方米商业用地1668.44元/平方米住宅用地为 164.75元/平方米。

这可是市区的平均地价数据至于郊区的平均地价数据应该跟吴清河说的数据相差不大。

当然历史已经发生改变房价比原时空超跌15%这些只能作为参考数据。

但在刘平安眼里看来地价买入的价格还是偏高不知道是什么原因？ 执法队负责人吴迪端给刘平安一杯茶牛饮一口暂时压下心中疑惑努努嘴示意吴清河继续往下说。

“咱们买入的地块总面积约十一万亩合计七十三平方公里左右总花费在六亿九千万上下土地契约年期基本都是99年。

这些地块有从私人手中购入的也有从工务司署公开拍卖所得但绝大多数都是和工务司署私下协议所购。

工务司署每年所拍地块有限加上今年港岛房价崩盘下半年敢参与拍卖批租的人寥寥无几除去市区外基本都被咱们收入囊中。

平安！有件事我要说明一下工务司署的高士署长说如果不是今年港岛的房地产市场崩盘他绝对不会让咱们一次性买入这么多的地块。

港岛政府今年四处寻求资金托市那些国际资本都在忙着炒大宗市场根本没有多余的资金和时间来帮他们托市。

在几位司长的引荐下经过几番商讨霍官泰和他们工务司署达成一项协议咱们买地可以但市场价格根据土地发展潜力不同总体不能低于去年市场的60%以上就是买地的大致情况。

” “霍家也参与进来了？” “嗯！不仅他还有娄家、奥门的何家和傅家。

” 参与就参与吧！刘平安心中明了蘓镁正在中东对掏大宗商品价格暴涨可惜自己没有渠道参与炒大宗来钱多快谁有那个闲功夫陪你玩房地产。

接着暗骂一声草！自己对港岛的批租制度存在认知偏差原来不是可以无限买。

还有这群狗日的洋鬼子弄了个什么狗屁不能低于60%难怪跌这么多价格还会如此偏高。

十一万亩地看似多其实一点也不多绝大数部分地块都是这时期资本看不上的偏远烂地就好比是1958年京城的五环、六环一样。

解开心中疑惑刘平安总体很满意今年能以低价买到如此多的地皮如果再想捡便宜只能等到七年后1965年港岛房地产的再次崩盘前提是历史没有改变。

港岛的土地契约年期主要有75年、99年或999年三种999年契约又称“千年契约”。

这种契约是当年鹰国佬想为永久管理港岛而设计的又以长久契约为噱头招商引资想通过多卖土地增加收入所以就批出一些“千年契约”。

不过这种契约早在1898年就已停止审批主要集中在港岛本岛和九龙等地比如后世的鲗鱼涌太古城、西半山爱都大厦等港岛还一份永久性契约是位于中环的圣约翰教堂。

这些“千年契约”可以在市场上交易刘平安咂咂嘴眼馋的紧以后有机会把这种地皮都买过来。

刘平安忽然问道：“购置地皮所用的公司是不是按照我的交代去办的？” 吴清河“嗯”一声道：“六月底一收到你的来信我就给李飞发了电报他那边派过来八个人身份全是南洋华侨加上我.....还有刚才说的娄家、霍家、奥门的傅家和何家组成了买地块联盟。

如果只有咱们一家买地块而且量还这么大洋鬼子们肯定不会卖不过他们几家买得都不是太多只有娄家买的稍微多一点大概在5000万港币上下其余几家都在一两千万左右。

目前咱们手上的这些地块一大半是挂在李飞所掌握的南洋公司名下剩下的在扶阳酒厂和娄小姐的蚊香厂。

” “嗯！不错！那个青衣岛怎么回事？” “青衣岛基本谈得差不多了现在唯一的分歧点在跨海大桥上港岛政府要求咱们未来三年内全资修建一座跨海大桥这他妈不是扯淡吗？跨海大桥我们会修但什么时候修必须是咱们说的算他们这也管得太宽了吧。

” “三年之内修的话时间上确实是紧了点你和他们协商一下五年内吧！” “好吧！” 刘平安又问道：“今年从内地过来多少战友？宿舍楼那边有很多孕妇又是怎么回事？” 吴清河喝口茶放下茶杯回道：“哦！我正想说这件事呢！今年从内地过来一千五百多人不过大部分人都去了南洋。

听说爪哇?国军方强行没收一批荷兰资本留下的各种大型种植园李飞趁机在他们军方手中买了几个大型橡胶园、棕榈园和甘蔗园。

他那边缺人手缺的厉害老是发电报向我要人下一批二百人在月底就会乘坐娄家的货轮去那边。

” “告诉李飞去南洋那边的兄弟工资一律涨到600港币。

”刘平安眼中寒光一闪1965年和1998年这两个时间节点非常重要狗日的一群死猴子。

“好！”吴清河拿笔唰唰记在本子上抬头继续说道：“你回内地之后咱们这边和娄小姐的蚊香厂搞了几次联谊晚会很多兄弟谈对象的谈对象结婚的结婚。

今天光怀孕的就有四十多对咱们光棍汉苦点没什么但不能苦了这些孕妇们。

我们几个商量过后让兄弟们把宿舍楼的一二三四层给腾了出来让怀孕的夫妻先住进去新买的大楼还在装修等装修好就进行分流。

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