重生日记江山美人我来我见我征服第1227章 班门弄斧 人性的贪婪

“达者为先做学问可不讲究论资排辈你旗下有地产公司问一个关于房价的问题也是我现在正在做的一个课题： 你觉得现在的房价上涨和国家经济高速发展有关吗？ 现在房价上涨的速度已经大大超出老百姓工资收入上涨的速度了再这样涨下去还有人买得起房子吗？ 后续还会继续快速上涨吗？” 面对这个最近争论很大的问题李泽沧心中自然是有答案的不过还是装作沉思片刻这才说道： “房价上涨肯定和国家经济发展速度有关。

经济高速发展、国家有钱了、人民也富裕了。

虽然普通老百姓的工资增速远低于房价但不可否认的是那些先富起来的一群人他们财富增长的速度远高于房价增速。

何况随着人民对于美好生活的期望和愿景自然也愿意透支未来的收入来为美好生活买单。

而和美好生活关联最大的就是拥有一所房子。

在城市、大城市、重点城市拥有一套房子。

在这样一个大背景之下再加上城市化进程带来的农民进城根据供需关系的影响房价自然还会上涨。

” “那不会超出普通老百姓的承受范围吗？ 你也说了毕竟先富起来的只是一小部分人就说现在杭城的房价普通地方都要五六千一平方。

可是普通工薪阶层的收入一个月却只有一两千、两三千元一个人不吃不喝二十年才能买一个小户型。

” “一个人二十年、两个人不就十年了甚至加上父母的帮衬华国家庭本来就有积蓄的传统。

” “为什么不会跌呢？ 谁会花自己二三十年的收入去买房子？ 尤其是现在的贷款更是透支了未来很多年的收入。

” 大爷插嘴了。

“资本是贪婪的。

” 对于这个问题李泽沧明显不想多说。

“资本贪婪但是国家可以供应足够多便宜的土地啊毕竟土地成本才是房价最大的成本。

” “财富被积累、沉淀不是国家希望看到的对于国家来说财富流通才是最重要的。

何况房地产这一环节土地收入虽然是最没有成本的一环却代表着最大的收益对于国家来说这才是双重收益。

” 李泽沧说了一句不是很隐晦的观点现场在座的依旧有很多人听不懂不过大舅听懂了。

说的简单点李泽沧的观点就是房价还要涨这其中有供需关系的原因但却并不是供需关系决定的。

而是作为最大受益的几方都是乐于看见房价上涨的。

至于不希望看到房价上涨的消费群体谁叫你们的钱都攒起来不流通了呢？ 看见没人再问李泽沧边上的何雪鸿大爷家的大哥笑着说道： “我倒是不认为房价还会快速上涨甚至说还会上涨。

房子也是商品、要不然为什么叫商品房。

既然是商品总归应该有一个合理的价格、价值区间。

这一方面是成本决定的另一方面也是需求方的承受能力决定的。

” 李泽沧看着这个貌似有点水平的半吊子貌似还学了点专业知识还懂商品的供需关系他也不愿意再多说什么。

心中的成见是一座大山自以为是的固执观点更是难以撼动。

大爷看着李泽沧不说话了微笑点头的看着自己的大儿子继续说道： “你们都是站在地产商甚至是政府的角度看待但房子这东西毕竟是商品。

而且对于很多人来说是必须的商品买东西的自然希望价格越高越好但也要考虑消费者的承受能力。

这也是甲方和乙方的博弈也就好像我们做生意、做外贸的一样。

尤其是现在这么多房地产企业随着竞争的加大、随着房地产的市场化程度进一步完善房价自然也会根据供需关系而变动。

” 这位说完了貌似对于自己理论结合实践的观点很满意一脸高傲的扫视众人尤其在李泽沧和对面大舅脸上停留。

李泽沧微微一笑没在说话面对犟种李泽沧也只能呵呵一笑。

不管我说的对不对我一个地产公司的老板、战略方向制定者不比你懂还供需双方的博弈。

除非你躺平了不然你能干得过谁？ 话题结束貌似既定开席的时间已经到了、甚至过了李泽沧已经看到老何不止一次看表了。

人已经基本上来齐了四位老人更是早就到了其他两桌也已经坐满只有主桌还空着两个位置。

根据判断应该是何雪鸿的二叔和堂哥。

李泽沧也不说话、也不在意依旧在慢慢喝茶不时和边上大舅家的儿子闲聊几句。

“爸要不我们先开始吧？” 何明远看着老爷子问道。

“再等一下吧老二应该是忙工厂的事情耽误了刚才你大哥打电话说是已经从厂里出来了。

” 这时候何家大嫂看着门口的东西说话了。

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